Нерухомість на ринку Києва помалу починає дорожчати

На ринку житла Києва нарешті відчули традиційне осіннє пожвавлення. Правда, зовсім не таке, як торік. Ще недавно на столичному ринку нерухомості панувала сонна тиша. По оцінках експертів, кількість операцій в порівнянні із зимовим періодом впала разу в 4, якщо не більш. Для багатьох агентств нерухомості настали складні временя, а ринок упевнено занурювався в літню сплячку. Вперше за декілька років ціни на житлову нерухомість не тільки зупинилися в своєму стрімкому зростанні, але і подекуди навіть позадкували назад. Так, згідно із статистичними даними в період з вересня 2006 р. по червень 2007 р. середня ціна по Києву на 1 м2 загальної площі виросла з 27 до 89 або на 29%. А в липні вже опустилася до 75. Втім, в серпні ціни стали помалу відвойовувати втрачені позиції, хоча активності на ринку ще практично не відчувалося. Агентство нерухомості Realtor Online Groop проводить власні іследованія на ринку нерухомості Києва і фахівці констатують факт пожвавлення попиту на житлову нерухомість що відповідно може привести до невеликого збільшення цін на вторинному ринку. За словами директора АН "Оптимум плюс" Юрія Базелінського, пожвавлення на ринку наголошується впродовж останніх 2-3 тижнів. Найпомітніше воно на ринку вторинної житлової нерухомості, насамперед це стосується недорогих квартир. Дорога ж нерухомість поки що практично "стоїть". Можливо, тому, що потенційні покупці чекають підсумків виборів. Як відзначає виконавчий директор групи компаній "Планета оболонь", голова комітету з аналізу ринку при Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олексій Котенко, нинішнє осіннє пожвавлення не можна навіть порівнювати з торішнім: тоді був справжній ажіотаж, тепер же його немає. Що не схоже відбувається зараз і на те, що обіцяли цим застійним влітку деякі будівельні компанії, закликаючи швиденько інвестувати в будівництво "поки не подорожчало". З іншого боку - і очікуваний багатьма обвал ринку теж, мабуть, вже не відбувся. Хоч би тому, що в наявності помітне збільшення числа операцій. На думку Юрія Базелінського, операції зараз полягають разу в два частіше, ніж влітку. Але і приблизно в два рази рідше, ніж минулою восени. Ціни після літнього застою почали поступово повертатися до весняного рівня. По окремих сегментах нерухомості за вересень вони виросли на 2-3%. В цілому ж, за даними інформаційно-аналітичного відділу групи компаній "Планета оболонь", індекс вартості житла в Києві до 24.09.2007 р. склав 2468$/м2 або на 0,3% більше по відношенню до минулого тижня. У серпні ж цей індекс складав 2447$/м2 або на 0,5% більше, ніж в липні. Про те, як поводитиметься ринок надалі, судити складно. Юрій Базелінський припускає, що до кінця року зростання цін може скласти до 10%. Проте, ринок як і раніше залишається слабо прогнозованим. Принаймні - до прояснення результатів виборів.

Іследованіє цін на ринку нерухомості киева - Агентство нерухомості Realtor

Online Groop